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这个小区给全体业主发钱!真应该推广,你们小区啥情况

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该用户从未签到

发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
交了多年物业费的你,0 t" e! Z7 Y* ?/ a" c+ S2 f
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听说过小区给业主发钱的事情吗?' E) @; A3 F7 i! [8 p) n

( K) |. g" L2 V$ Q* `近日,1 J$ e0 ~- k" n$ L

  T0 [6 I6 [# U; ?5 R/ N济南三庆汇德公馆业主委员会提出,2 L; e% C$ M* B# b. K/ b
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到年底了, |- `, d6 l& L: i
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小区公共收益有十万元盈余) ]8 u! M* n" G& A3 r; a( n
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他们要“物归原主”,
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  q# ~# q8 f3 j  s; G给业主们发钱。
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房产面积为发放标准,
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. \# r: ?) K+ l! p  q. |每平米1元钱。
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有不少网友认为:' a7 X4 y/ E) x* h+ n
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小区公共收益就应该反馈给业主* ?, _3 \- C4 u0 ]
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这样的事应该推广!你怎么看?
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, M8 B0 }3 t* {) _! D; F8 q律师认为,( M& j! e; X# t/ O6 {* ~+ W( y
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这种做法是成立业委会后尊重业主权利的体现。3 s& q4 v" i3 r

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, V2 e6 W* [" x业委会给业主发钱+ k2 \' O) z2 i- |. x# n% i3 ]

  Q" _0 N. B% E6 \1月10日上午,记者走进汇德公馆的大门,一条“过年了,业委会给全体业主发钱啦”的红色条幅摆在正中间,略微醒目。一位小区业主告诉记者,多日前,他们看到了贴在小区的通知,通知写到,“自2018年12月1日起至今,金地物业进驻汇德公馆花园小区后,公共收益归业委会管理,现将公共收益发放给全体业主。”通知里还提到,发放方式为支付宝,携带材料则为房产证,还有收款码。落款为济南市高新区汇德公馆花园业主委员会。. |) [" W! L+ W' d8 e' m. u7 g, \
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下午一点,物业工作人员坐在办公室,有人推门询问,是不是真的只带房产证就能领钱?工作人员解释,“只要是小区业主就可以。”她告诉记者,物业只是受业委会委托,“至于发钱标准,则按照房产证上的建筑面积算,一平方发一元钱。”; @0 d& [7 t. J
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“平时公共收益由业委会负责,我们只是帮忙。”工作人员介绍,小区内共有近千户业主,预计要发十万元钱,“一共发四天,本周末和下周末。”该工作人员说,逾期未领取的业主,他们会把钱计入物业费中,其实还是归业主所有。
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2 P: I# a0 c& `3 p2 X, R& k小区公共收益结余十万2 v! E3 M5 V, H* e
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“您的支付宝进账102元。”业主刘女士听到手机响起后,特别高兴地说,“我看到这个通知,特别惊喜,钱是一回事,心情又是另外一回事。”另一位业主也说道,钱虽然不多,但代表了业委会的心意,“过年了,这红包收的让人心里舒服,意外收获。”
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面对业主们的夸赞,业委会成员郑本军坦言,“不过是物归原主罢了”。他告诉记者,小区大约在2016年开始交房,小区一共8栋居民楼,目前共九百多户业主。几年前,小区的公共收益一直由前物业公司代管,可业主们和前物业公司矛盾不小,为了能更换物业,他和几位志同道合的朋友们奔走,成立了业主委员会,成功换了新物业。9 L* y0 R. ^  x# T" c" s$ z

! A8 M1 r* y# C“自那以后,业委会就接管了小区的新公共收益。”郑本军告诉记者,这一年下来,小区的公共收益大约是20万元,“一部分用在物业管理上,还有一些用在公共设施开支上。”郑本军说,比如小区商品房门前的停车场,管理杂乱,地面破损,“我们安装了道闸,修理地面,将车位出租。”除此之外,小区增加设施也有支出。
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“我们想过,剩下的钱要不要给大家发油啊面啊。”郑本军说,但大家商量后决定,还是发钱最直接,“我们希望能让业主感受到,有业委会和没有业委会是不一样的。”
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业委会:明年还会发钱% ?% }# e" h; \. z* [

- l4 m/ r! `. ?# k1 A" D9 T郑本军说,业委会成员共七个人,他们成立了一个公共账号,每笔支出都有记录,“遇到大额开支,要开业主大会投票。”他介绍,去年业委会已经公示过两次账单明细,“这次公共收益发放完,也会公示明细。”, P7 s* C4 r, Y0 |

; h3 Z# `9 z+ L( n9 L9 h, E+ G' @- m不明就里的业主提出疑惑,为什么业委会会有收益?郑本军解释,小区公共收益的来源较多,较为稳定,如电梯间的广告投放,快递柜,净水器、废品回收机器的入驻,还有公共车位的收费,都是属于全体业主的。
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“小区每一笔钱都应该用在实处,除了必要开支外,还有结余,我们讨论决定,没有必要截留在账户上,既然是业主的钱,就还给业主。”郑本军解释,业委会对很多事物还不熟悉,他们相信明年还会有更多的收益。) ^9 I: l6 a/ C, \0 ?5 J& L7 y
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业委会成员告诉记者,他们将根据业主意愿使用收益,“非必要开支时,明年仍然会把钱交给业主。”成员表示,他们希望能成为业主们心中最好的服务者。
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# L: C7 x' r. G6 _% @小区公共收益需公示
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. a- Q1 }; c6 |9 N% v% D) V“为啥发钱的都是别人家小区?我们小区怎么没有?”不少市民提出疑惑,眼看着电梯间广告狂轰滥炸,怎么就没见过钱?这笔钱应该用在何处?
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根据《物业管理条例》第五十四条规定,“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”7 s' B* j7 j; q4 T* ?

" G- B% b, e1 }但记者在采访中发现,并非所有小区都成立了业主委员会,有些小区管理并不完善。早前曾有读者反映,无法清晰查看小区收支账目。对此,山东千舜律师事务所律师邱洪奇表示,小区公共部位的收益归属前提是业主所有,物业或业委会有义务公示明细。同时,邱洪奇表示,成立业主委员会是权利的体现,他建议并支持广大业主成立组织业委会,保障权利。# r  T2 b! @% J" f6 u3 ]" ]

7 c4 t5 |) `/ ~# Y! [, }真是实名羡慕/ T2 a, C: F7 c/ w( B

/ S. t+ k; n/ o  ^钱虽说并没那么多
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& k$ }+ H5 S8 I& S7 B* E却是尊重业主权利的体现/ J! X) v4 `4 l! o) M
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0 Y* E# P8 z" R; s 微信图片_20200113171834.jpg ) A0 P- T8 ^6 p& o
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  • TA的每日心情
    擦汗
    昨天 09:05
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    彩立方平台下载安装有没有这样的小区
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    该用户从未签到

    发表于 5 天前 | 显示全部楼层
    沭阳县电信局营业厅工作人员欺骗客户,把充值话费280元,收为己有,给用户乱增加套餐费用,电信骗子,专门欺骗老百姓,我去年新办理一张电信卡,当时工作人员对我说:每月消费套餐费用49元月,用了一年多,感觉不对劲,消费太高,我到沭阳县电信局营业厅查一下,工作人员对我说:套餐费用每月是99元月,当时我对工作人员说:怎么乱增加费用,工作人员说:你看不合理就消户吧,我一气之下就把这张卡19952690668消户了,到家想起这张卡绑定好多帐户,第二天又去营业厅办理申请这张卡,办理好让我充话费200元,我还有一张电信卡不需要用当时也消户,两张卡话费余额在280多元,到第二天中午家属打电话给我,发现我手机欠费停机无法使用,我当时怎么回事,充200元话费,还有消户哪张卡余额合并到这张卡上,怎么欠费呢?我让工作人员帮我查一下,说余额196元,我说不对,还有消户哪张卡话费弄哪去了,今天必须说清楚,她们说不合理你就消户,我又消户,当时报警,警察出警到营业厅,我看警察到对一个领导说:今天请你们来,帮我解决问题的,警察说放心我们会帮你处理好,当时退给我话费261元,我问多收我每个月40套餐费用必须退给我。在我不知情的情况下给增加套餐费用。给我办理业务结束后,签合同是一式两份,应该给我一份,工作人员没有给我,我问她合理一式两份应该给我一份啊,工作人员说:你要也没有用,我说给我拿回去抽空看看,晚上到家一看才发现,上签约内容是十年不许改套餐,不许消户,如果违约罚款。这是什么合同,就是覇王条款。请有关部门领导能对老百姓关心对待这问题,电信局专门欺骗老百姓。关键是我充值280元话费一夜之间就欠费10元,如果我当时不去找她们,过一月以后,一定会说给我消费了。真可恨。骗子。
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 08:23
  • 签到天数: 1361 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 4 天前 | 显示全部楼层
    这样的物业值得称赞
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